Grâce à un internet, nous avons aujourd’hui accès à des outils autrefois réservés aux professionnels.

Prenez une longueur d’avance, découvrez ces outils et multipliez vos chances de succès sans plus tarder!

Si vous avez des recommandations, envoyez vos suggestions en suivant ce lien.

Le Bon Coin – Le site de référence pour les petites annonces en France. Permet de trouvez des biens. Mais aussi de faire des petites analyses du potentiel locatif d’un bien. Ou encore de trouver un artisan localement.

 

 Vigicoin – LeBonCoin est un site génial mais les options d’alertes peu avancées. Vigicoin permet de créer et recevoir directement dans votre boite mail (ou par SMS) des alertes à propos de nouvelles annonces. Histoire d’être le premier à visiter et faire une offre!

 

Home’n Go – Un site d’annonce intuitif et moderne. L’option ultime pour les investisseurs, c’est la possibilité de trier les biens en fonction du prix/m2 ????.

 

Castorus -Un site accompagné d’une extension Chrome/Firefox pour connaitre l’historique de chaque annonce. L’outil indispensable pour optimiser ses recherches et trouver la perle rare.

 

Cotation-Immobilière.fr – Un design un peu vieillot mais la qualité des résultats qui sortent de ce site est impressionnante. Une bon outil pour peaufiner votre analyse sur un secteur ou un bien donné.

 

Meilleurs Agents – L’outil le plus intéressant de ce site est la cartographie des prix immobiliers. Une information très visuelle et rapidement accessible. Permet de zoomer quartier par quartier dans les grandes villes.

 

 Rendement-Locatif.com – Le service le plus avancé pour calculer la rentabilité d’un investissement immobilier. Le tout accessible directement depuis n’importe quel navigateur internet. Un outil créé par un investisseur pour les investisseurs.

 

INSEE – L’Institut fournit une tonne de données utiles pour votre aventure immobilière. Démographie, Indice de Référence des Loyers (IRL), statistiques sur le logement, vitalité économique, etc…

 

Net Acheteur – Un service de chasse immobilière dans une dizaine de ville de France. Permet de vous épauler si vous n’avez pas trop de temps. Ou si vous souhaitez investir dans une ville à distance.

 

Clameur – Une association co-fondée par les organismes majeurs du secteur immobilier. Vous y trouverez une base de donnée avec des analyses très précises (thématiquement et géographiquement) pour parfaire votre connaissance du marché.

 

Ever Invest – Un service clés en main pour investir dans certaines grandes villes Françaises. Une option pour les investisseurs qui n’ont pas beaucoup de temps.

 

Cadastre.gouv.fr – Le site institutionnel du plan cadastrale national. Ce service vous permet de rechercher, consulter et commander ces feuilles de plan. En France Métropolitaine et dans les DOM-TOM.

 

ANIL – Le site de l’Agence Nationale d’Information sur le Logement. Chaque département possède ses propres règles donc il est pertinent de vous adresser à votre ADIL (Agence Départementale d’Information Logement) pour avoir l’information sur les aides financières disponibles, les plafonds de loyers, etc…

 

Colocatere – L’entreprise Colocatere vous accompagne pour investir dans des biens dédiés à la colocation. Depuis la recherche du bien jusqu’à la gestion des baux individuels de colocation. Une niche très pertinente à étudier.

 

Kel Quartier – Entrez l’adresse du bien que vous ciblez et le site KelQuartier vous offre gratuitement la synthèse des données publiques. Revenu moyen, taux HLM, densité des commerces, nombre d’écoles, logements vacants, etc.

 

OQP – Signalez et repérez des logements vacants dans votre secteur. Ainsi vous aidez à résoudre la pénurie de logements ET pouvez réaliser de bonnes affaires.

 

Immobilier-Notaires.fr – Un site développé par les Notaires de France. Vous trouverez en particulier un outil vous pourrez calculer les frais de notaires en quelques clics, que ce soit pour un bien ancien, un bien neuf en VEFA ou encore un terrain.

 

Home Inspection – L’inspection est une pratique réalisée dans 85% des transactions aux USA. Maintenant vous pouvez également bénéficier de ce genre de service en France.

 

Scan Mon Achat Immo – Un service innovant d’inspection immobilière très rapide (en 24h) et flexible (possibilité de faire une évaluation par appel visio).

 

YouSign – Le plus abordable et pratique outil de signature électronique. Très utile pour les promesses d’achats, compromis de ventes ou encore les signatures de baux, etc… Un outil qui peux vous faire économiser des timbres et du temps.

 

Programmes-Immobiliers – Un site qui référence les programmes immobiliers neufs région par région. Ce n’est pas notre stratégie préférée mais pour un achat de défiscalisation c’est un bon outil.

 

Réassurez-Moi – Quelques pourcentages gagnés sur l’assurance crédit peut faire économiser beaucoup d’euros. Rendez-vous sur ce site afin de trouver le meilleur taux d’assurance crédit en quelques clics.

 

Imoxo – Un nouveau service en France qui permet de trouver des biens mis aux enchères par d’autres particuliers. Un peu sur le même principe qu’Ebay!

 

 Le Meilleur Courtier – Un service qui vous permet de trouver un courtier dans votre région selon des règles précises. Vous trouverez notamment des courtiers avec des prix négociés à -50%.

 

La Bourse des Crédits – Entreprise de la nouvelle génération spécialisée dans le regroupement de crédit. Ils sont également initiateurs de l’Observatoire du Regroupement de Crédit.

 

 Meilleurs Taux – Mise à jour régulière des taux d’intérêts moyens par région. Ainsi vous pouvez comparer si le taux offert part votre banque est compétitif (ou qu’elle se moque de vous!)

 

Ministère du Logement – Le site officiel du Ministère du Logement. Celui-ci liste les différentes aides financières disponibles pour supporter un achat immobilier.

 

Le Recours – Un service juridique spécialisé sur les contentieux liés aux crédits et notamment immobiliers. Essayer néanmoins de résoudre le problème de manière conciliante avant toute procédure juridique…

 

Simulateur de Prêt Gigogne – Le prêt gigogne (= prêts emboités) est un montage très intéressant pour faire baisser le coût d’un emprunt. Utilisez ce simulateur pour évaluer les gains possibles (réalisé par Le Blog Patrimoine).

 

HomeStyler – Le logiciel gratuit le plus puissant pour faire des plans d’architecture et des simulation 2D/3D par vous-même. Directement sur le web, vous n’avez même pas besoin d’installer de logiciel.

 

KoziKaza – La plus importante communauté de rénovateurs immobiliers particuliers avec presque 400,000 membres! Trouvez l’inspiration, posez vos questions et découvrez pleins d’outlis très pratiques.

 

Projets Coté Maison – Un autre site inspirant pour rénover un bien. Vous pouvez poser des questions et visualiser des images de grandes qualité, classées par projets.

 

GreenKub – Avec GreenKub il devient possible de faire construire un studio dans son jardin et obtenir un revenu complémentaire.

 

Illico Travaux – Obtenez plusieurs devis de travaux en quelques clics, partout en France.

 

Brico Privé – Des ventes privées quotidiennes spécialisées dans le bricolage, la décoration et les produits de la maison. Un bon moyen de réduire la facture finale de vos travaux.

 

Déclaration Préalable – Une ressource toute simple pour préparer une déclaration préalable de travaux. Presque tous les cas sont représentés donc vous devriez y trouver votre bonheur.

 

CastoStages – Des cours de bricolage gratuits dispensés dans les magasins Castorama partout en France. Trouvez le magasin le plus près de chez vous et commencer à mettre les mains dans le cambouis ????.

 

Cours Leroy Merlin – Comme son concurrent, Leroy Merlin propose des cours de bricolage. Vous trouverez sur le site le niveau de difficulté et le prix d de chaque cours.

 

Outiz – Un site en ligne dédié originalement aux professionnel pour acheter du matériel de chantier. De nombreuses réductions et un service de livraison très pratique.

 

Mano Mano – Ce site est un peu le “Amazon” du bricolage. C’est une place de marché ou vous trouverez de nombreux marchand aussi bien pour l’outillage, que pour le  matériel ou encore les produits pour les professionnels.

 

Batiwiz – Le site de vente à durée limité dans le domaine de la construction/rénovation. Principalement du matériel de professionnel.

 

ArchiFacile – Un site web très facile et intuitif pour créer puis partager un plan de votre bien immobilier. Le meilleur rapport prise en main/résultat.

 

Magic Plan – Une application smartphone “magique” pour créer un plan de votre appartement à partir de la prise de quelques photos. A essayer !

 

Mon Metre Carrée – Lancez un concours auprès d’architectes et designers d’intérieurs et choisissez le projet que vous préférez! C’est comme à la TV!

 

ANAH – Le site officiel de l’Agence National pour l’Amélioration de l’Habitat. Vous y trouverez le détail des subventions existantes pour les propriétaires bailleurs pour améliorer et rénover votre bien.

 

HelloArtisan– Un site de recommandations d’artisans qui est exclusivement basé sur des avis clients (factures à l’appui) contrôlés selon la norme Française AFNOR.

 

Mon Coach Brico – Disponibles sur tout le territoire national, faites appel à un coach pour vous donner un cours de bricolage ou alors pour vous accompagner directement sur le chantier!

 

Maison Brico – Une sélection pléthorique de vidéos sur tous les aspects de la rénovation et du bricolage. Le site SystemeD.fr, appartenant au même groupe, est un excellent complément.

 

Drivy – Louer un véhicule utilitaire à un particulier afin de transporter le matériel du chantier. A des prix beaucoup plus attractifs que les loueurs professionnels. Et potentiellement à deux pas de chez vous.

 

OuiCar – Tout simplement le challenger de Drivy. Allez y faire un tour si vous souhaitez louer un utilitaire, afin de multiplier vos chances de trouver le véhicule au meilleur prix!

Ameublys – Location de meubles, appareils électroménagers et multimédias qui pourraient êtres utile pour vos biens en location saisonnière ou location meublée.

 

LocatMe – Site de mise en relation propriétaires/locataires d’un nouveau genre. Il se peut que ce service vous aide à trouver des locataires de meilleure qualité.

 

SomHome – Un site à la croisée entre petites annonces et réseau social. La promesse de gagner du temps en faisant une pré-sélection des candidats locataires en ligne.

 

 ImmoPad – Enfin une application d’état des lieux simple et intuitive, sur smartphone et tablette.

 

Ziimo – Une autre application au design très épuré pour réaliser vos états des lieux d’entrée et de sortie.

 

Rentila – Gérez facilement ses locataires avec ce logiciel de gestion locative immobilière pour particuliers.

 

BnB Sitter – Le service parfait pour s’occuper de l’accueil et du départ des voyageurs pour vos locations saisonnières ou courte durée. Le service peut également prendre en charge l’aspect ménage.

 

Se Faire Aider – Le site pour trouver un homme à tout faire afin de déléguer la maintenance. Et ainsi éviter de devenir esclave de votre bien locatif !

 

Clic Syndic – Le syndic de copropriété du 21e siècle. En ligne et sans frais cachés.

 

Allo Diagnostic – Un des leaders Français du diagnostique immobilier. Indispensable avant de mettre son bien en location. Ou alors avant la revente.

 

Home Staging France – Le “home staging” c’est l’art de créer le coup de coeur à peu de frais. Ce site est une référence en France. Afin de valoriser au maximum vos biens à la location et la revente.

 

Oui Stock – Une cave ou un grenier? Augmenter votre rendement locatif en louant séparément ces espaces à d’autres particuliers. Et ainsi augmenter vos revenus locatifs.

 

CoStockage – Le challenger dans le domaine de la location d’espace de stockage entre particulier. N’hésitez pas à mettre vous inscrire sur plusieurs site afin d’augmenter les chances de trouver un locataire.

 

Mes Dépanneurs – Ne paniquez plus en cas d’urgence dans l’appartement de votre locataire. Grâce à ce site vous pourrez trouver des dépanneurs rapidement en quelques clics.

 

Le Bon Bail – Générez un contrat de bail gratuitement en quelques clics. Et si vous voulez être totalement rassuré, vous pouvez demander la relecture par un avocat maison.

 

ImmoPhotos – Une fois que votre bien est mis en valeur il faut encore réussir à transmettre cela dans les photos qui accompagnent votre annonce. Faites appel à des photographes spécialisés pour un prix compétitif.

 

Documents Juridiques – Sur ce site vous pourrez trouver de nombreux modèles de documents légaux spécialisés pour les investisseurs locatifs (bail, caution, résiliation, saisine,…).

 

Vérification Impôts – Voici l’outil officiel édité par le ministère des impôts afin de vérifier l’authenticité d’un avis d’imposition fourni par un candidat locataire. A l’heure ou la falsification de document devient de plus en plus fréquente, c’est une bonne initiative de la part de l’administration.

 

Lokora – Un service malin qui permet d’impliquer votre locataire sur le départ afin de trouver son successeur.

 

Indépendants Patrimoine – Avant d’acheter il peut être intéressant d’évaluer votre stratégie patrimoniale pour déterminer la meilleure manière de faire. Vous pouvez rechercher un Gestionnaire de Patrimoine sur le site officiel du syndicat national.

 

Je Déclare Mon Meublé – Voici un service de déclaration en ligne, tenu par un expert comptable spécialisé, pour les Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP).

 

Fiscalimmo – Une source d’information concise mais efficace pour comprendre la fiscalité de vos investissements immobilier.

 

Documentissime – Si vous avez choisis de monter une SCI, ce site propose un “pack” regroupant des modèles de documents légaux pour constituer et gérer une SCI.

 

Option Réel – Un cabinet d’expert comptable spécialisé dans le passage au régime du réel meublé, qui accompagne plus de 5000 clients propriétaires.

 

AAPC – Quand malheureusement vous en arrivez à une confrontation juridique, il vaut mieux faire appel à des experts. Cette association basée à Paris peut vous aider, où que vous soyez en France.

 

UNPI – L’association nationale qui regroupe plusieurs millions de propriétaires en France, répartis en antennes locales. En adhérant, vous pourrez bénéficier, en autre, d’un service de soutien juridique.

 

Testamento – Vous investissez avec votre moitié mais êtes uniquement PACSE ou SANS contrat de mariage ? Préparez et enregistrez votre testament holographe en ligne.