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Ep27 – Achat d’un Immeuble à 105k€ + 200k€ de Travaux avec Fabrice

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Il n’est jamais trop tard pour vouloir prendre en main son avenir financier. Bien sûr, il est préférable de commencer tôt, mais au final bâtir un patrimoine et toujours bénéfique. Que ce soit pour vous, mais également pour votre entourage (famille, descendants, …). Si vous avez le déclic, alors vous pourriez atteindre des sommets rapidement.

C’est en tout cas ce qui est arrivé pour Fabrice. A 45 ans il commence à investir dans un bien peu rentable. Aujourd’hui il possède 1 immeuble qui génère 3700€ bruts mensuels. Il nous raconte son histoire et son cheminement, aussi bien pratique que mental.

Ecoutez L’épisode
Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
  • Quel est le déclic qui a motivé Fabrice à commencé à 45 ans.
  • Comment combiner travail et investissement immobilier.
  • Comment Fabrice avait réparti son épargne.
  • Le but de son premier investissement dans une résidence service.
  • Pourquoi la rentabilité annoncée par le gestionnaire de patrimoine s’est révélée fausse.
  • Le concept des investissements dans des mobil-homes sur des campings.
  • Quel est l’avantage d’investir dans un bien clé en main.
  • Pourquoi Fabrice décide de se tourner vers l’acquisition d’un immeuble de rapport.
  • Comment il a trouvé sa perle en activant un réseau d’agents immobiliers.
  • L’avantage d’utiliser un agent immobilier pour en connaitre plus sur le vendeur.
  • Petits détails sur les baux commerciaux.
  • Comment utiliser le différé de remboursement pour assurer l’investissement lors de la première année.
  • Son avis sur le papy-boom en tant qu’opportunité pour les investisseurs immobiliers.
  • L’analyse du marché des Vosges par Fabrice.
  • Pourquoi proposer des biens meublés dans une zone rurale.
  • Comment il a réussi à convaincre son banquier.
  • Le détail du projet de rénovation (200k€ pour 350m2)
  • Le principe du “droit d’échelle” pour faire une rénovation de façade (nécessitant l’implication d’un huissier)
  • Pourquoi il est important de générer des revenus complémentaires en plus de son travail.
  • Comment réfléchir par rapport à sa descendance et les impliquer.
  • L’importance de développer le bon mindset pour bien investir.

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Liens Mentionnés

Robert Kiyosaki – Retrouvez les ouvrages de l’auteur de Père Riche, Père Pauvre

David Allen – M Allen est l’inventeur de la méthode “Getting Things Done”

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 Investir dans l’Immobilier Depuis chez Soi, par Philippe Proudhon

 

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