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Ep20 – Créer des Colocations Thématiques pour vous Démarquer avec Audrey

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D’après les chiffres, presque la moitié des personnes vivant en colocation aujourd’hui sont de jeunes actifs. Effectivement, le cliché selon lequel ce mode d’habitation est réservé aux étudiants fauchés se révèle faux. Donc ont l’a dit, la colocation attire de plus en plus de jeunes actifs, mais également des salariés en mutation ou encore des séniors. Pour ce type de population, la cohabitation apparaît souvent comme un choix.

Audrey fait de la colocation depuis plus de 5 ans dans la zone Rhône-Alpes et s’est intéressée à la création de thématiques particulières. Cela lui permet entre autre de se démarquer de la concurrence croissante dans le secteur de la colocation. A tel point que sur certains de ses biens, elle a des listes d’attente et n’a plus besoin de publier de petites annonces lorsqu’un locataire décide de partir.

Ecoutez L’épisode
Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
  • A quel âge Audrey a fait son premier achat immobilier.
  • Pourquoi elle cherchait un bien avec un emprunt inférieur à 400€.
  • Comment Audrey s’est retrouvé à devenir bailleur un peu par hasard.
  • Pourquoi elle a décidé de faire ce 1er achat sans atteindre son maximum de taux d’endettement.
  • La puissance de parler de son activité d’investisseur de façon ouverte.
  • Comment elle a fait une excellente affaire grâce à sa voisine (un appartement de 40m2 à 21 000€).
  • Le concept du viager sans rente.
  • Pourquoi c’est important de tout valider par écrit (même si vous avez totalement confiance).
  • Son expérience des personnes faisant le choix de la colocation.
  • L’importance de faire une étude de marché avant d’investir dans une zone.
  • La technique de l’entonnoir pour définir les besoins des candidats-locataires.
  • Pourquoi il est important d’investir avec la mentalité d’entrepreneur.
  • Comment Audrey fait pour appliquer des thématiques dans ses colocations.
  • La population des adultes souhaitant vivre en colocation.
  • Quel type de bail elle utilise pour ses colocataires.
  • Comprendre les avantages de la colocation pour attirer les bons clients.
  • Comment intégrer les charges dans les loyers de chaque colocataire.
  • Vaut-il mieux faire une colocation avec de grandes parties communes ou de grandes chambres ?
  • La vision d’Audrey sur la taille idéale de colocation.
  • Quel élément il est indispensable de proposer pour une colocation d’étudiants.
  • Comment trouver des canaux créatifs pour remplir ses logements.
  • Pourquoi cela lui permet de ne pas mettre de petites annonces pour renouveler ses locataires.
  • Méthodes pour se démarquer de la concurrence.
  • La manière dont vous exploitez votre bien est aussi important que la manière dont vous acheter celui-ci.
  • Comment fixer le prix d’une chambre dans sa colocation.
  • Attention à ne pas confondre colocation et cage à lapin.
  • En négociation, amusez-vous.
  • Une technique puissante pour négocier un bien intelligemment.
  • La force du réseau pour réussir dans l’immobilier (sa règle des 1/3).
  • Le concept de l’intelligence collective.

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Liens Mentionnés

Les Revenus Autrement – Le blog d’Audrey

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