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Ep09 – Enchainer les Immeubles de Rapport dans des Villages [Interview Guillaume Malgouyres]

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On dit souvent que le plus important dans l’investissement locatif est l’emplacement. Donc d’après cette pensée communément partagée, investir dans des petites villes ou des villages semble invraisemblable. Pourtant, comme tout, il est bon de nuancer.

Guillaume est le contre-exemple parfait. Depuis 3-4 ans, il a concentré sa stratégie d’investissement sur les immeubles de rapport dans des villes rurales. Parfois avec moins de 300 âmes. Aujourd’hui, son patrimoine se compose de plus de 6 immeubles représentant plus de 15 lots. De quoi complètement contredire ceux qui ne jurent que par l’investissement dans les grandes métropoles…

Ecoutez L’épisode
Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
  • Comment Guillaume a commencé à investir dans un immeuble avec 1800€/mois.
  • Pourquoi il a décidé de se concentrer sur la génération de cash-flow.
  • Sa vision sur l’investissement dans les petites villes en France.
  • Comment trouver un artisan dans une petite ville.
  • Sa stratégie pour créer du déficit foncier.
  • La différence entre une analyse macroéconomique VS une analyse locale sur le terrain.
  • Sa manière de trouver des banques pour financer ses investissements ruraux.
  • Pourquoi il regrette d’avoir fait un prêt court au départ.
  • Comment Guillaume utilise son cash-flow excédentaire.
  • L’enchaînement de 3 investissements dans des immeubles en 1 an.
  • Pourquoi l’agent immobilier est un bon partenaire pour trouver des artisans.
  • Prendre en compte la revente pour ses projets d’investissements.
  • Le service de Guillaume pour aider d’autres investisseurs à investir dans des villages.
  • Comment gérer un problème de locataire à distance.
  • Son histoire avec un locataire qui est parti en prison.

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Liens Mentionnés

ImmobilierClub.com – Le blog de Guillaume pour suivre ses opérations (et travailler avec lui)

Lectures Recommandées

Information Gouvernement Immobilier Le site Officiel du Gouvernement

devenir-rentier-fr-podcast-invest-immo-club Le Forum Devenir-Rentier

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