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Ep07 – Investir en Région en Habitant sur Paris avec Florian

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En tant qu’investisseur immobilier, Paris pose souvent un problème. En effet, il est difficile de trouver des rentabilités suffisantes pour atteindre l’autofinancement ou encore mieux du cash-flow positif.

C’est pour cela que Florian a décidé d’investir à 1h de la capitale. Tout récemment entré dans la vie active, il compte bien développer son patrimoine dans cette région et a déjà convaincu des amis de le rejoindre dans l’aventure.

Ecoutez L’épisode
Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
  • Pourquoi il a décidé d’investir à l’âge de 25 ans.
  • Sa peur de l’impôt et son intérêt pour les produits Pinel.
  • Son analyse des produits défiscalisants sur le Mans.
  • La différence entre le prix d’achat en Pinel et le prix d’achat dans l’ancien.
  • L’attrait du Mans en tant que ville universitaire.
  • L’importance de la proximité avec Paris.
  • Comment il a acquis un appartement à 900€/m2
  • Sa stratégie de travail avec un architecte d’intérieur.
  • Comment superviser les travaux à distance.
  • Sa méthode pour trouver un locataire avant même la fin des travaux.
  • Pourquoi faire un partenariat pour faire des économies d’échelles.
  • La raison pour laquelle Florian préfère acheter des biens sans locataires.
  • Pourquoi il ont acheté en indivision plutôt qu’en SCI.
  • L’aspect émotionnel de l’investissement immo.
  • Le parallèle entre créateur de startup et investisseur immobilier.
  • L’anecdote un peu difficile avec des artisans (fausse garantie décennale).
  • Pourquoi il est important de bien s’entourer.

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