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107 Principes Immobiliers

Principe #58

Instructions des Assurances Loyers Impayés (p. 144)

Sélection des locataires : Méthode en 3 Etapes (inspirée des assureurs loyers impayés)


Téléchargez la Méthode de Sélection de Locataire (en 3 Etapes)

Trop peu de propriétaires-bailleurs vérifient correctement les dossiers des candidats locataires lors d’une mise en location.

Pourtant, cette étape est cruciale.

Est-ce que vous souhaitez vous retrouver en litige avec un locataire indélicat qui vous a fourni des documents falsifiés ?

Car une fois en place, vous savez que la législation lui sera beaucoup plus favorable qu’à vous.

Il convient donc de prendre cela au sérieux.

Bien sûr vous n’avez pas le droit de tout faire ni de tout demander.

Quelques critères de bon sens ainsi qu’une méthodologie systématique peuvent vous aider à réussir votre sélection de locataire… et ainsi minimiser les problèmes futurs.

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La méthode à télécharger est divisé en 3 étapes:

  • Etape 1 – Quels sont les Documents à Demander (et comment le faire)
  • Etape 2 – Plus de 20 points à Vérifier sur l’ensemble Documents fournis (dans le détail)
  • Etape 3 – Comment Respecter la Législation (sans risque une condamnation de Discrimination)

Dans ce document, je me suis inspiré des conseils fournis par les Assurance Loyers Impayés pour aider les propriétaires à bien sélectionner un locataire.

Pourquoi ?

La réponse est simple. Le but d’une assurance est de minimiser le nombre de sinistres de ses souscripteurs.

En se basant sur un grand nombre de cas de loyers impayés, ils ont identifié les points faibles dans les dossiers soumis par les locataires litigieux et appellent les bailleurs à y faire particulièrement attention.

Mais attention car il faut en même temps respecter les lois en vigueur.

Téléchargez la Méthode de Sélection de Locataire (en 3 Etapes)

 

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